Mehrfamilienhaus zum Kauf

574600 €574.600 €

2.710 €/m²

8 Zimmer  •  212 m²  •  611 m² Grundstück

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Wörsdorf, Idstein-Wörsdorf (65510)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein-Wörsdorf! Das charmante und geräumige Immobilie mit offenem Kamin und einem großen und angelegten Garten bietet Ihnen ausreichend Platz und Komfort für die ganz Familie.

Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige und offene Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstücksareal von 611 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Nutzfläche von ca. 162 m² ist ausreichend Raum für ein bis zwei Familien vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer und 5 gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder und zwei Gäste-WC´s sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das massiv errichtete eingeschossige Wohngebäude mit komplett ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden ist zudem auch noch voll unterkellert.

Insgesamt besteht das Objekt aus zwei Gebäudeabschnitten;
- einem Wohngebäude Bj. 1967 und
- einem zweiten Wohngebäude, welches 1995 gartenseitig angebaut wurde.

Im Weiteren sind Teilflächen der Kellergeschosse zu Wohn-, Arbeits- und Hobbyzwecke voll ausgebaut. Dank der großzügigen Unterkellerung bietet das Haus noch weiteren und wertvollen Stauraum. Das Garagengebäude mit PKW-Grube ist an das Wohngebäude einseitig angebaut. Auf der südöstliche Hausseite wurde noch ein Carport angebaut. Der Vorplatz zum Haus ist angelegt und gepflastert.

G A R T E N :
Im Außenbereich lädt ein Balkon und der angelegte Garten der viel Platz für Freiluftaktivitäten bietet, zur Entspannung ein.

V E R F Ü G B A R K E I T :
Das schöne Anwesen ist auch kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!

VIRTUELLE 3-D BEGEHUNG:
Sie haben im Vorfeld zu einer Besichtigung die Möglichkeit das Anwesen virtuell über eine 3-D Tour von OGULO zu betreten...

Sonstiges Zum Verkauf steht ein attraktives 2-Familienhaus, welches kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar ist. Diese moderne Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht werden.

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.


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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,34, GFZ: 0,46, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 161,94 m², Gesamtfläche: 373,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 161,94 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 3.07, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden