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115000 €115.000 €

1 Zimmer  •  58 m² Verkaufsfläche

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Münchener Platz 11, Waldkraiburg (84478)

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1B-Lage Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Waldkraiburg, einem beliebten Wohnort mit einer harmonischen Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Waldkraiburg liegt im Regierungsbezirk Oberbayern und bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe.

Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Für Naturliebhaber bietet Waldkraiburg eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu erholsamen Wochenenden und entspannenden Ausflügen ein.

Darüber hinaus profitieren Familien von den hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine kurze Anfahrtszeit zu den Hauptverkehrsadern, was Pendler besonders zu schätzen wissen.

Waldkraiburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern eine Gemeinschaft, die sich durch ihre Freundlichkeit und ihr Engagement für eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend suchen.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!