Großzügige helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse, Aufzug und Einbauküche!
Objektbeschreibung
Absolut ruhig gelegene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Aufzug. Vom Aufzug zur Wohnung sind 5 Treppenstufen zu überwinden. Die Wohnung hat ca. 106,4 m² Wohnfläche inkl. anteilig Loggia und Dachterrasse.
Die Wohnung liegt weit von der Ziegelsteinstraße entfernt und ist absolut ruhig. Von Loggia und Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick auf ein Wäldchen.
Alle Zimmer haben einen Laminatboden, Küche, Bad und WC sind gefliest.
Die mitvermietete Einbauküche bietet neben dem Cerankochfeld einen Backofen und eine Spülmaschine.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß.
Die weißen Kunststofffenster haben Außenrolläden.
Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen,
Zur Wohnung gehören ein ca.7 m² großes trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Raumaufteilung
Siehe Grundrissplan.
Von allen Räumen gelangt man auf die Loggia und/oder auf die große Dachterrasse.
Separates Gäste-WC.
Merkmale
Bezug: 1.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Ziegelsteinstr. 49, Loher Moos, Nürnberg (90411)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herrenhütte/Ziegelstein. Von der Wohnung ist man in 5 Minuten zu Fuß am Marienberg. Die nahegelegene U-Bahn verbindet Flughafen und Bahnhof in kürzester Zeit. Die Autobahnzufahrt Nbg.-Nord ist ca. 2 km entfernt. Läden, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe.
