Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.483 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Sandberg, Flensburg (24937)

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Objektnr: 1071118

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Einheiten befindet. Das Gebäude besticht durch die elegante Jugendstilarchitektur und liegt im begehrten Stadtteil Flensburg-Sandberg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbad sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Bahnhof und der Nähe zur Universität macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem Fahrrad sind Sie sowohl in 3 Minuten an der Europa-Universität Flensburg, als auch am Südermarkt in der Innenstadt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf der Halbetage, ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und historischem Charme.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 275 € inkl. Heizkosten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen