Großzügiges Grundstück trifft naturnahe Exklusivität - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hofheim-Wildsachsen mit 1600 m² Grdst.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hofheim am Taunus - Ortsteil Wildsachsen - bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke und naturnaher Wohnlagen. Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.596 m², eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und umgeben von gepflegten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Diese besondere Lage verbindet Privatsphäre, Natur und eine hochwertige Nachbarschaft zu einem attraktiven Gesamtbild.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
"Die Immobilie präsentiert sich in einem durchaus bezugsfähigen Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen, um modernen Wohnkomfort mit individuellem Stil zu verbinden.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das dem Anwesen eine besondere Weitläufigkeit sowie ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. In Verbindung mit der ruhigen, naturnahen Umgebung entsteht hier ein Wohnambiente mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.
Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die praktische Doppelgarage zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und großem Entwicklungspotenzial, um langfristig ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Handschrift und hohem Wohnwert zu schaffen."
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.596 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
79.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildsachsen, Hofheim am Taunus / Wildsachsen (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Straße Junghainzehecken im Hofheimer Ortsteil Wildsachsen, einer besonders ruhigen und exklusiven Wohnlage im Vordertaunus. Das Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen sowie einer naturnahen Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Hier genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und gehobenem Wohnumfeld.
Wildsachsen ist ein idyllischer und zugleich sehr beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre offene Landschaft und die Nähe zu den bewaldeten Taunusausläufern aus, wodurch ein besonders hoher Freizeit- und Erholungswert entsteht.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sind sowohl Frankfurt, Wiesbaden, der Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt je nach Verkehr etwa 25-30 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: In Wildsachsen verkehren mehrere RMV-Buslinien (u. a. Linie 403), die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hofheim am Taunus herstellen. Von dort bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,16 m², Gesamtfläche: 225,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
