Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 123 m² 3. Geschoss Quadrate Mannheim / Innenstadt 68159

Wohnung zum Kauf
375000 €
3.049 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 3. Geschoss

Liebevoll sanierte Altbauwohnung im Quadrat J 2

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. OG des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1907/08. Die Wohnung wurde saniert.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit hohen Decken, Stuckelementen und Dielenböden/Terrazzoboden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist neuwertig. Die Hausfassade, Fenster und Gauben sind saniert. Geeignet für Käufer mit Fokus auf Substanz, Grundriss und Innenstadtlage.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.048,78 €/m²

Hausgeld

641 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrate, Mannheim / Innenstadt (68159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in den Mannheimer Quadraten J2/I2 an der Marktstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie der Marktplatz und die Planken sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Das Umfeld ist innerstädtisch geprägt und lebendig. Die Lage eignet sich für Käufer, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen und sich des urbanen Umfelds bewusst sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

R 7 33, 68161 Mannheim

Frau Silvia DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2611SCLKBV3S

Referenznummer: 1801