Vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Wirscheid!
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Wirscheid steht dieses Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 841 m² überzeugt. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1963. Der Innenausbau wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, eigene Vorstellungen einzubringen.
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie. Helle Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hervorzuheben ist die großzügige Werkstatt und die zwei Garagen (eine davon im Haus integriert), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Hofeinfahrt ist ebenso großzügig bemessen und bietet zusätzlichen Abstellplatz für Fahrzeuge.
Der Gesamteindruck ist gepflegt, bei gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Merkmale
vermietet
841 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wirscheid (56237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirscheid ist eine kleine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur ist geprägt von der ruhigen, ländlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Montabaur und Ransbach-Baumbach, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wirscheid mit den benachbarten Gemeinden und Städten. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Koblenz oder Limburg. Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Grundschulen befinden sich beispielsweise in Ransbach-Baumbach und in Sessenhausen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in Montabaur angesiedelt. Auch die medizinische Versorgung ist in den umliegenden Zentren gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
