Eschenpark - Penthouse mit Charakter! Exklusive Wohnkultur zwischen Wald und Rhein
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt Eschenpark Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. In Monheims bester Lage, nur wenige Schritte vom Greisbachsee, entstehen 36 Eigentumswohnungen, die moderne Architektur und Lebensqualität verbinden. Aufgeteilt auf vier elegante Häuser erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, massiver Bauweise und zeitloser Architektur. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat - in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Eine absolute Traumimmobilie erwartet Sie in diesem einzigartigen Penthouse in privilegierter Lage zwischen Rheinufer und Wald. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier residieren Sie. Dieses architektonische Meisterwerk steht für stilvolle Großzügigkeit, moderne Eleganz und höchste Lebensqualität.
Barrierefrei gelangen Sie in Ihre rund 120?m² große Wohnung, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Raumstruktur. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 40?m² bietet Raum für Begegnung und Genuss – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Großflächige Fensterelemente sorgen für eine beeindruckende Lichtstimmung und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die angrenzende, über 30?m² große Terrasse ist sonnig ausgerichtet und bietet maximale Privatsphäre – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum stilvollen En-Suite-Bad, das mit Tageslicht, Badewanne und Dusche zur persönlichen Wohlfühloase wird. Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Raum zur Entfaltung und direkten Zugang zur Terrasse. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad mit Dusche befindet sich im Dielenbereich und rundet das Raumangebot elegant ab.
Ein Penthouse für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und Lage – ein echtes Statement in Monheim am Rhein.
Wir VerfĂĽgen ĂĽber weitere 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, bitte sprechen Sie uns an!
Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Lift - Video-Gegensprechanlage - Echtholzböden - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - wärme- und schallisolierende Dreifachverglasung - großzügige Fenster- und Türelemente - klimafreundliches Gründach - Photovoltaikanlage - Penthouse mit großzügiger Dachterrasse - Deckenhöhe ca. 2,70 m - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz ab 32.000,-€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
6.601,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
856.065 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
67.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenweg 2, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei.
