Bezugsfrei im Westend: Apartment mit Terrasse und Stellplatz
Suchen Sie ein Apartment, in das Sie einfach nur Ihre Koffer tragen müssen? Diese charmante Wohnung im 1. Stock bietet genau das. Die südöstliche Ausrichtung garantiert sonnige Morgenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept: Von der voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten bis hin zum gemütlich möblierten Wohnbereich ist alles bereits vorhanden. Einbauschränke im Flur sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Dank der kontinuierlichen Sanierungen der Wohnanlage (u. a. frischer Fassadenanstrich und moderne Fenster) kaufen Sie hier absolute Sorgenfreiheit.
Ob als gemütlicher Rückzugsort in der Stadt oder als solide Kapitalanlage - durch die hervorragende Anbindung und den bezugsfreien Zustand stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Lage: 1. OG, gepflegte 70er-Jahre-Wohnanlage, top Anbindung an den ÖPNV.
Wohnkomfort: Effiziente Raumausnutzung, lichthelle Südost-Ausrichtung mit Terrasse.
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau. Sanierungen an Dach, Fassade und Fenstern (Kunststoff) bereits erfolgt.
Parken: TG-Stellplatz für zzgl. 30.000 EUR (aktuell vermietet, Eigenbedarf möglich).
Finanzielles: Wohngeld ca. 270 EUR mtl. (inkl. Fernwärme).
Extras: Kellerabteil, Fahrradplätze, Jalousien an allen Fenstern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
5.317,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.223 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
25.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Viertel: Westend ist ein Synonym für gehobenes Wohnen. Die Mischung aus viel Grün und architektonischer Eleganz macht diesen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf so begehrt.
Die Infrastruktur auf einen Blick:
ÖPNV: Fußläufige Nähe zum U-Bhf Theodor-Heuss-Platz (U2) & S-Bhf Heerstraße (S3, S9).
Auto: Schneller Zugang zu A100, A115 (AVUS) und B5.
Versorgung: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten in der Reichsstraße (Feinkost, Fachgeschäfte, Supermärkte).
Kulinarik: Hohe Dichte an Gastronomie von "Ur-Berlinerisch" bis "Fine Dining".
Natur & Freizeit: In direkter Nachbarschaft laden der Fürstenplatz und der geologisch einzigartige Brixpark zum Verweilen ein. Der Grunewald und das Olympiastadion bieten zudem unerschöpfliche Möglichkeiten für Sport- und Kulturbegeisterte.
Fazit: Eine Adresse, die Ruhe mit urbaner Dynamik vereint - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und als sichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Malte SchätzelDein Kontakt
Online-ID: 26LTWLTRYY68
Referenznummer: JO-0054-04
KEY & CASTLE GmbH
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