DOPPELHAUSHÄLFTE mit Wohlfühlcharakter - modernisiert, bezugsfertig, ruhige Lage
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre solide Massivbauweise, durchdachte Grundrisse und eine fortlaufende Modernisierung. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, vereint das Haus Geborgenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine komplett ausgestattete Einbauküche sorgt für Funktionalität im Alltag. Zwei helle, miteinander verbundene Wohnräume schaffen ein offenes, freundliches Ambiente und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung zählen eine Garage und ein separater Schuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Das Grundstück lässt sich individuell gestalten - als pflegeleichter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Freien.
Merkmale
304 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
. Sofort bezugsfertig - Kontinuierliche Modernisierung . Massivbauweise mit Wohlfühlcharakter . 4 Zimmer, Einbauküche, Garten, Garage und Wintergarten . Perfekte Siedlungslage - ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung . Gute Infrastruktur im Herzen Wallersdorf mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.861,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallersdorf (94522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer friedlichen Wohngegend gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Marktes entfernt, bietet die Immobilie eine hervorragende zentrale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und weiteren Alltagsanbindungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
