6 Zimmer • 139 m² • 305 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.490 €
6 Zimmer • 139 m² • 305 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE IN KLEINWALLSTADT!!!
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet mit einem tollen Schnitt viele Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie! Insgesamt 5 Schlafräume stehen nebst Wohnbereich zur Verfügung und könnte bei Bedarf schon zeitnah übernommen werden.
Wir starten im Erdgeschoss, welches primär durch den geräumigen Wohn-/Essbereich dominiert wird. Hier genießen Sie das Beisammensein in der Familie und gelangen von hier aus auch in den kleinen Garten. Die Grünfläche hat genau die richtige Größe: groß genug zum Toben und Spielen, aber nicht zu groß um für die Gartenarbeit zu lange zu brauchen. Die abgebildete Küche ist noch recht neuwertig und Eigentum der Mieterin und kann übernommen werden (3.000€ VHB inkl. Elektrogeräte). Abschließend befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Eine Vollunterkellerung sorgt für genügend Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür meldet der Mieter selbständig an.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 160,00€ beinhaltet nahezu alles außer die Heizkosten, Strom sowie Telefon und Internet.
Aktuelle Werte der Mieter: GAS: 181,00€/Monat STROM: 76,00€/Monat
Merkmale
frei ab 01.03.2026
305 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
ERDGESCHOSS: Flur - Gäste-WC - Abstellraum - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten - Küche (Ablöse möglich!)
OBERGESCHOSS: Flur - drei Schlafräume, eines mit Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DACHGESCHOSS: Zwei weitere Schlafräume
KELLERGESCHOSS: 1 Keller - 1 Hobbyraum/Keller - 1 Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
*** Garage + Stellplatz
Ein Haustier ist nach Absprache Willkommen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
10,72 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
181 €
Kaution
4.470,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Kleinwallstadt (63839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kleinwallstadt - die idyllische Gemeinde liegt im Landkreis Miltenberg mit guter Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort und größere Supermärkte und Discounter liegen nur einen Katzensprung entfernt im Elsenfelder Gewerbegebiet. Noch näher ist der Weg in die Grundschule, nur wenige Schritte haben Ihre Kinder. Aber auch für die Kleinsten ist gesorgt, fest etabliert ist eine Kinderkrippe sowie Kindergarten. Das Aschaffenburger Zentrum erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch die Mainbrücke zwischen Kleinwallstadt und Sulzbach, ist die Schnellstraße B 469 und weiterführend an die BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren sind gute Bus- und Zuganbindungen nach Aschaffenburg gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
