Exklusives Landhaus mit Wellness-Oase und großem Garten
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Vaterstetten! Dieses top gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 180 m² Wohnfläche, einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 322 m² und einem großzügigen Grundstück von 889 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort.
Besonders hervorzuheben sind: - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Zwei gemütliche Kachelöfen, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen - Eine großzügige Garage für 4 Fahrzeuge - Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung sorgt. Der Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine zuverlässige Energieversorgung.
Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
889 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Das Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Einbauten und exklusiven Details namhafter Hersteller. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum mit Kamin und Tiefterrasse schafft echtes Spa-Feeling. Behaglichkeit bieten die Bauernstube mit Kachelofen sowie der offene Wohn-Essbereich mit Galerie und weiterem Kachelofen. Das elegante Marmorbad mit großer runder Wanne sowie ein zweites Bad im Dachgeschoss runden den Komfort ab. Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Terracotta- und Natursteinböden ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1668000 €1.668.000 €
9.266,67 €/m²
Provision für Käufer
2 % inklusive gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.793.100 €1
Kaufpreis
1.668.000 €
Kaufnebenkosten
125.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.380 €
Provision für Käufer (2%)
33.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaterstetten (85591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese idyllische Lage in Vaterstetten, wo Ruhe und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen können.
Der alte Baumbestand verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme und schafft eine private Atmosphäre. Das Grundstück und der Garten sind uneinsehbar, was Ihnen maximale Privatsphäre und einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Vaterstetten selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
