3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung, ideal für Paare und kleine Familien. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Auf ca. 79,04 m² Wohnfläche erwarten Sie eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Durch das große Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, optimal für entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und ein großes Waschbecken.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum, sowie eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.150,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.115 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfuhl ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Mit ca. 11000 Einwohnern zeichnet sich Pfuhl durch seine Naturnahe, ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm aus. Das nahegelegene Pfuhler Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen entlang der Donau lädt zu Freizeitaktivitäten im grünen ein. Im Sommer gibt es mit dem Pfuhler Badesee die perfekte Badegelegenheit.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants kulturelle Angebote sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Pfuhl vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10, die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Somit bietet Pfuhl eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 249.000,- Garage: € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 269.000,-
Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/
Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
