MAGELLAN REAL ESTATE: Charmantes, voll ausgestattetes und äußerst gepflegtes Restaurant mit exzellentem Ruf in Ritterhude-Ihlpohl zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2006 in Ritterhude - Ihlpohl. Die Einheit wurde bislang als Restaurant betrieben und verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit optimalen Voraussetzungen für verschiedene gastronomische Konzepte.
Die Gesamtfläche der Gastronomieeinheit beträgt ca. 172,44 m² und gliedert sich in einen großzügigen Gastraum, eine professionelle Gastronomieküche sowie verschiedene Neben- und Betriebsräume.
Der Gastraum mit ca. 96,30 m² bildet das Herzstück des Restaurants und bietet ausreichend Platz für eine flexible Bestuhlung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste.
Der Thekenbereich mit ca. 4,45 m² ist funktional in den Gastraum integriert und ermöglicht eine effiziente Organisation des Serviceablaufs.
Die Gastronomieküche mit ca. 22,48 m² ist als professionelle Küche ausgeführt und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über Gastronomieherde, Abluft- und Lüftungstechnik, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie Kühl- und Lagermöglichkeiten. Dadurch ist ein sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich.
Ergänzend stehen weitere Betriebsräume zur Verfügung, darunter ein Büro mit ca. 7,51 m², ein Lagerraum mit ca. 5,15 m² sowie verschiedene Nebenräume, Flure und Gäste-WC-Anlagen.
Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine Außenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen, die insbesondere in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung des Gastraums darstellt.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Gastronomieeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive vorhandenerDie Gastronomieeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive vorhandener Restaurantausstattung angeboten. Die Ablöse für das Inventar erfolgt auf VB.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Gerne verweisen wir Sie auf nachfolgende Angebotsdetails:
- Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - Baujahr Gebäude: 2006 - Sehr gepflegter Zustand - Aktuelle Nutzung: Restaurant / Gastronomie - Gesamtfläche Gastronomie: ca. 172,44 m² - Nebenräume, Flure und Gäste-WC vorhanden - Voll ausgestattete Gastronomieküche - Gastronomieherde - Abluft- und Lüftungstechnik - Edelstahl-Arbeitsflächen - Kühlmöglichkeiten und Lagereinrichtungen - Spülbereich - Thekenanlage - Gastraummobiliar vorhanden - Sofortiger Betriebsstart grundsätzlich möglich - Außenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen - Gute Erweiterung der Gastronomiefläche im Sommer - 6 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - Ablöse für das Inventar auf Verhandlungsbasis
Bei Rückfragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant befindet sich in Ritterhude - Ortsteil Ihlpohl / Platjenwerbe, einer etablierten Wohn- und Gewerbelage im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen. Der Standort profitiert von der Nähe zur Bremer Metropolregion sowie von einer guten verkehrlichen Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Bundesstraße B74 besteht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Bremen als auch in die umliegenden Städte des Landkreises Osterholz. Zusätzlich ist die Autobahn A27 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine sehr gute regionale Anbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven sowie in das norddeutsche Autobahnnetz. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der Standort liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die ein solides Potenzial an lokaler Stammkundschaft bieten. Ergänzt wird dies durch Durchgangsverkehr aus den angrenzenden Ortsteilen. Die Nahversorgung im Umfeld ist sehr gut ausgebaut. In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sowie größere Lebensmittelmärkte wie Aldi und Kaufland, die zusätzliche Kundenfrequenz in das Gebiet bringen. Die Kombination aus wohngeprägtem Umfeld, regionaler Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur schafft gute Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit lokaler Stammkundschaft sowie Gästen aus dem erweiterten Einzugsgebiet. Durch die vorhandene Außenterrasse sowie die vorhandenen Stellplätze eignet sich der Standort besonders für Restaurant-, Bistro- oder Cafékonzepte, die sowohl auf Abendgeschäft als auch auf Tagesgastronomie ausgerichtet sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 172,44 m², Gesamtfläche: 172,44 m²
