OHNE ZUSĂ„TZL. KĂ„UFERPROV.: EFH oder groĂźes BaugrundstĂĽck
Objekt: Baujahr: ca. 1935 ( KĂĽche und Bad)+Anbauten ca. 1974-1980 in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert.
Das Wohnhaus teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad mit Wanne und eine gepflasterte Terrasse, somit ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Außerdem ist weitere beheizte Nutzfläche vorhanden: ein Gästezimmer, eine Veranda. Zusätzlich gibt es einen unbeheizten Nebenraum und einen Heizungsraum. Somit ca. 36 m² Nutzfläche.
Von der Veranda gelangt man auch auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten.
Behizt wird das Haus mittels Gasheizung. Der gemietete FlĂĽssiggastank befindet sich separat im Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt ĂĽber Elektro-Durchlauferhitzer.
Es sind größtenteils Kunststofffenster ( Mitte der 1990-er Jahre eingebaut), in der Veranda Kunststofffenster und Kunststofftür seit 2010.
Die Dachsanierung/ Neueindeckung erfolgte ca. in 2000, die Neubeschichtung ca. in 2015.
Direkt an das Haus angebaut wurde eine Garage, von der man direkt in den Heizungsraum und ins Haus gelangen kann.
Eine separate Garage befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Alternativ kann das Haus abgerissen und neu bebaut werden.
Das GrundstĂĽck liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Stadt Falkensee.
Hervorzuheben ist der besonders schön bepflanzte Garten mit herrlich großen, blühenden Rhododendren und anderem schönen Bewuchs. Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst ca. 1.155 m² und bietet neben schattigen Plätzen such sonnige Rasenflächen. Es ist pflegeleicht angelegt und umzäunt.
Merkmale
1.155 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kelleranteil
2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFlüssiggas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
499.100 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
39.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich an befestigter StraĂźe im Ortsteil "Falkenhain". Recht nah verlaufen Buslinien sowohl in Richtung Falkensee-Bahnhof und dann in Richtung Berlin als auch zum Bahnhof Finkenkrug und Dallgow.
Das Stadtzentrum von Falkensee, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind bequem erreichbar. Der Regionalbahnhof Falkensee ist ca. 3 km entfernt; der Bahnhof Finkenkrug ist ca. 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind kurzfristig mit der Maklerin möglich.
