3,5-Zimmer-Büro in der "Fabrik am See" - Langenargen
Helle Räume, hohe Decken, geförderter Standort
In der renommierten Fabrik am See in Langenargen steht ein großzügiges 3,5-Zimmer-Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separaten Büroräumen - einer davon als Durchgangszimmer nutzbar - sowie einem praktischen Lagerraum (halbes Zimmer).
Die Kombination aus hohen Decken, großflächigen Fenstern und der besonderen Atmosphäre des historischen Gebäudes verleiht diesem Büro eine sehr angenehme und inspirierende Arbeitsumgebung - ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Dienstleister.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
- Ca. 73?m² Gesamtfläche im 1. OG - 3 Büroräume (3 separat zugänglich) - 1 Lagerraum (halbes Zimmer) - ideal für Archiv, Technik oder Material - Antistatischer Bodenbelag - Hohe Decken & große Fensterflächen - Internetanschluss über Vodafone / Telekom / DSL - Kabelkanäle für Netzwerkverkabelung - Gegensprechanlage & Briefkasten - Gemeinschaftsküche in direkter Nähe - Getrennte WCs auf der Etage - Nutzung des Seminarraums im EG (nach Absprache) - Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Wirtschaftsförderung:
Für Existenzgründer und neue Unternehmensstandorte bietet die Gemeinde Langenargen gemeinsam mit dem Wirtschaftspark ein attraktives Fördermodell:
- 30?% Mietkostenzuschuss durch die Gemeinde Langenargen - Weitere 30?% Zuschuss durch den Wirtschaftspark selbst - Gesamtförderung: bis zu 60?% der Nettokaltmiete im ersten Jahr
Erklärvideo zur Förderung: https://youtube.com/shorts/Ny-X_MF3v9Q
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
930,75 €
Nettomiete
10 €/m²
730 €
Nebenkosten
200,75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrages.
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fabrik am See - Lagekriterien Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau) Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96 Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist. Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage. Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark "Fabrik am See" in Langenargen.
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Bilder ggf. zur besseren Veranschaulichung bearbeitet wurden.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,02 m², Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
