verkehrsgünstig gelegene, große Gewerbeeinheit über 2 Etagen/ Ladeneinheit im EG und OG
Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt rund 370 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 70 m² große Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit großzügiger Schaufensterfront, die ideale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit rund 300 m² zusätzliche Flächen für Büro-, Lager- oder Ausstellungszwecke bereithält. Die Einheit im gesamten ist abschließbar, sodass eine flexible und sichere Nutzung gewährleistet ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten.
Egal ob als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche – diese Einheit bietet Ihnen flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Nutzung Ihres Geschäftskonzepts.
Besichtichtigungen sind nach Absprache möglich.
Merkmale
2 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
- 70 m² im EG mit Schaufensterfläche
- 300 m² in oberer Etage mit Podest in der Mitte
- 3 Abstellräume
- Einheiten gesamt abschließbar
- Parkplätze vorhanden
- Laminat
- WC im OG
- Küchenanschlüsse im EG und OG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Transitstraße 19, Mönchhagen (18182)
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Transitstraße in Mönchhagen ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Nähe zu Rostock macht das Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende, die von der Stadtnähe profitieren, aber dennoch günstigere Konditionen im Umland bevorzugen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
