Hochwertige Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, Büro sowie Werk- bzw. Lagerhalle zu verkaufen
**Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, Büro sowie Werk- bzw. Lagerhalle – modernes Betriebsanwesen mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen**
Dieses außergewöhnliche Gewerbeensemble vereint repräsentatives Wohnen, moderne Büroflächen und eine großzügige Werk- bzw. Lagerhalle auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch massive Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur – ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau kombinieren möchten.
Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen, repräsentativen Charakter des Anwesens und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Komfort und architektonische Gestaltung.
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Verblender) errichtet und verfügt über ein modernes Doppelpultdach mit Flachdachpfannen.
Die großzügige Raumaufteilung und die offene Galerie schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der eingeschossige Zwischenbau verbindet Wohnhaus und Halle direkt miteinander und ermöglicht kurze Wege zwischen Verwaltung, Produktion und privatem Bereich.
Ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Planungsbüros – mit klarer Trennung und dennoch optimaler Anbindung an die Betriebsflächen.
Die massiv errichtete Halle bietet hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lager oder Logistik.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, moderner Bauweise und flexibler Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie bietet damit ein hohes Maß an Energieeffizienz und Planungssicherheit sowie optimale Voraussetzungen für Elektromobilität.
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnhaus, modernen Büroflächen und großzügiger Produktions- bzw. Lagerhalle. Die massive Bauweise, energieeffiziente Technik und das Erweiterungspotenzial machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Garantierte Einspeisevergütung von 7,5 ct/kWh bis September 2043
- Doppel-Wallbox im Außenbereich der Halle
- Alarmanlage
-------------------- GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
- Ca. 3.000 m² Grundstücksfläche
- Großzügige Hof- und Rangierflächen
- Oberflächenwasserversickerung auf dem Grundstück
- Keine Niederschlagswassergebühr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
430 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: Käufer hat die Käufercourtage i.H.v. 5,95% vom Gesamtkaufpreis an uns nach Unterschrift des Notarvertrages zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.366.755 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterdamme, Damme (49401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage der Stadt Damme, etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt, im Landkreis Vechta in Niedersachsen.
Damme zählt rund 17.500 Einwohner und liegt strategisch günstig zwischen Osnabrück und Bremen. Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Fahrzeit nach Osnabrück beträgt etwa 40 Minuten, Oldenburg sowie Bremen sind jeweils in rund 60 Minuten erreichbar.
Der Landkreis Vechta ist Teil der wirtschaftsstarken Region „Oldenburgisches Münsterland“ und zeichnet sich durch eine dynamische mittelständische Struktur mit leistungsfähigen Industrie-, Handwerks- und Agrarbetrieben aus.
Geografisch liegt Damme im westlichen Niedersachsen zwischen dem Dümmer See im Osten und den Dammer Bergen im Nordwesten. Südlich erstrecken sich weitläufige Moorlandschaften, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Diese landschaftliche Vielfalt bildet die Grundlage für eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur aus Industrie, Landwirtschaft und Tourismus.
Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten, vollständig erschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 3.000 m² in einem ausgewiesenen Gewerbe-Mischgebiet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von etablierten Handwerks- und Gewerbebetrieben, was eine optimale Integration in ein gewachsenes unternehmerisches Umfeld ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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IMMOBILIEN-BURUNACIK, LANGE STR. 63 IN 49661 CLOPPENBURG
04471 850 39 40
0176 248 30 948
INFO[AT]IMMOBILIEN-BURUNACIK.DE
Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.
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