Norderstedt / 642 m² Grundstück mit freiem Altbestand & Neubaupotenzial
Das Grundstück besteht aus den beiden Flurstücken 86/29 und 86/30 und weist eine Gesamtfläche von ca. 642 m² auf.
Die Flurstücke sind als Mischgebiet ausgewiesen und mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 definiert. Gemäß Bebauungsplan ist auf dem Grundstück eine zweigeschossige Bebauung zulässig.
Eine vermietbare Wohnfläche von 770m² scheint realisierbar. Die genauen bebauungstechnischen Situationen sind jedoch vom Kaufinteressenten mit dem Bauamt abzustimmen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand. Die Kosten für einen möglichen Abriss sind vom Käufer zu tragen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Merkmale
642 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
700,93 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Ka?ufer an Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
478.125 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
28.125 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
28.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt / Harksheide (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage an der Segeberger Chaussee in Norderstedt, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten in der näheren Umgebung.
Durch mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in rund 30 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden.
Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Hamburg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die gute überregionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
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Stichworte
GRZ: 0,6
