Moderne 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne im beliebten Kaßberg, Chemnitz
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im gefragten Chemnitzer Kaßberg
Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Der traditionsreiche Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und ist für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bekannt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert Kapitalanlegern monatliche Kaltmieteinnahmen von 470 € . Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige und wertstabile Investition.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit geräumigen Wohn- und Schlafbereichen sowie einem zentralen Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Wohnwert deutlich erhöht.
Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein praktischer Glasfaseranschluss im Wohnzimmer, der zeitgemäße Ansprüche an schnelles Internet erfüllt. Die helle Küche verfügt über ein Fenster und ist mit ihrer guten Belichtung ideal für Hobbyköche geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem eigenen Kellerabteil stehen weitere Vorteile wie eine ordentliche Hausverwaltung, eine gepflegte Hausgemeinschaft und ein zuverlässiger Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 15.000 € pro Stellplatz und bietet zusätzlichen Komfort durch gesichertes Parken direkt im Gebäude.
Fazit: Diese vermietete 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg vereint eine attraktive Lage mit solider Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile und gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Wohngegend suchen.
Hinweis Neue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgen
Fazit Diese 2-Raum-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser ordentlichen Hausgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
113000 €113.000 €
1.804,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.475 €1
Kaufpreis
113.000 €
Kaufnebenkosten
8.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.695 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kaßberg, einem der ältesten und charmantesten Viertel von Chemnitz. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Der Kaßberg ist bekannt für seine attraktiven Altbauten und großzügigen Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hervorragende Lebensqualität sorgen. Auch kulturelle Highlights, wie Museen und Theater, sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichen können. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente im Kaßberg und erleben Sie, wie vielschichtig und lebendig Chemnitz ist!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.535,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
