Einfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

2.549 €/m²

14 Zimmer  •  510 m²  •  10.000 m² Grundstück

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Petacciato (86038)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Schönes Landhaus in idealer Lage und vielseitig einsetzbar. Es wird derzeit als Gästehaus genutzt und ist auch auf Airbnb aufgeführt. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 120 m2. Der private Wohnbereich im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Büro. Die Fläche im Erdgeschoss, die von den Terrassenflächen im 1. Stock (Garage / Technikraum / Speisekammer und Gästeküche) überdeckt wird, beträgt ca. 150 m2. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 4 Gästezimmer mit jeweils 4 Bädern (d.h. insgesamt 8 Schlafzimmer) mit einer Gesamtfläche von 2 x 120 m2 (= 240 m2). Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt somit ca. 510 m2. Das Haus ist auch für einen biologischen Garten- und Landwirtschaftsbetrieb geeignet. Das dazugehörige Land mit ca. 300 Olivenbäumen und vielen Obstbäumen wird seit 30 Jahren ausschließlich natürlich - ohne Einsatz von Düngemitteln oder Pestiziden - bewirtschaftet. Der aktuelle Wert eines einzelnen Olivenbaums liegt derzeit bei rund 1.000,00. Es handelt sich um die sehr seltene Olivensorte, deren Ölpreis bei etwa 85,00/l liegt. Natürlich kann das Haus auch von Naturliebhabern genutzt werden, die einfach die fantastische Lage mit Blick auf die abruzzesischen Berge und das Meer lieben. Es gibt auch eine Werkstatt (ca. 80 m2). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren auf dem Dach der Werkstatt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage (9,8 kW). Eine weitere autarke Photovoltaikanlage mit ca. 20 kW ist in Planung. Das Dach ist bereits erstellt worden. Die zusätzlich überdachte Fläche vor der Werkstatt hat noch einmal 160 m2. Im Preis enthalten sind auch alle landwirtschaftlichen Geräte und Maschinen (Raupenschlepper etc.). Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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