Kurzbeschreibung
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen.
Objekt
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 189.000 m² Grundstücksfläche und etwa 79.984 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen - der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Die vermietbare Fläche teilt sich aktuell auf drei Hallen auf.
Die beiden Hallen A & B sind grundsätzlich teilbar.
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
Merkmale
Bezug: 2025
189.400 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Fassadenelemente mit Wärmedämmung Produktions- und Lagerräume nach Kundenwunsch Fenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung Fußboden aus monolithischem, stahlfaserbewehrtem Beton Tore für Be- und Entladung mit Laderampen und vollautomatischen hydraulischen Überladebrücken Stahlbetonskelett als Haupttragwerk mit standardmäßig 10 m lichter Höhe Oberlichter für natürliche Beleuchtung Energieeffiziente Beleuchtung in Lager- und Produktionsbereichen Befestigte Flächen für Verkehrswege und Parkplätze Klimatisierte Büroräume mit abgehängten Decken und wählbaren Bodenbelägen Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen Photovoltaikanlage auf Wunsch, angepasst an den Energieverbrauch des Mieters Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf Anfrage Optionales grünes Dach für Dachbegrünung Fassadenbegrünung auf Wunsch
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Lage
Ohlsdorf / Aichlham (4694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exzellente Lage des VGP Parks Ehrenfeld bietet nicht nur eine direkte Anbindung an die A1, sondern positioniert das Areal auch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und bietet schnellen Zugang zu einem breiten Netzwerk an Transportwegen. Die Nähe zu hochqualifizierten Arbeitskräften und die starke industrielle Basis der Region Oberösterreich unterstützen zudem das Wachstum und die Prosperität Ihres Unternehmens. Der Standort ist weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Stichworte
Lagerfläche: 7.399,00 m², Nutzfläche: 7.399,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m, Bundesland: Oberösterreich
