- Großer Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Merkmale
590 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Terrasse
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bühlerzell mit großem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,36 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,76 m² Wohnfläche
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein separater Raum mit Waschanschluss sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielseitige Möglichkeiten.
Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Familien eröffnet sich hier die Chance, das Objekt individuell zu gestalten. Auch eine Umgestaltung von einem Zwei- in ein Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.
Fazit:
Ein Objekt mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Käufer, die sich ihren Wohnraum selbst gestalten oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten realisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2004
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.160,49 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlerzell (74426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
