Ein- bis Zweifamilienhaus mit kleinem Garten + Doppelgarage + Nebengebäuden!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ein gepflegter, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen.
Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1938 (EG) 1978 (Aufstockung) Primärenergieträger: Gas
Die Zentralheizung wurde im Jahr 1994 eingebracht.
Konditionen: Kaufpreis: 299.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.698,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Pegnitz - einer charmanten, malerischen Kleinstadt am Rande der Fränkischen Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pegnitz, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Innenstadt von Pegnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Pegnitz besticht nicht nur durch seine Nähe zur Natur - insbesondere zur Fränkischen Schweiz, die zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt - sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A9 erreichen Sie in kürzester Zeit Städte wie Bayreuth und Nürnberg. Auch der Bahnhof von Pegnitz bietet regelmäßige Zugverbindungen, was Pendler besonders schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
