Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
5.208 €/m²
4,5 Zimmer • 240 m² • 600 m² Grundstück

Erstklassige Neubau-Doppelhaushälfte mit Seeblick und Garage!

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage am Gardasee – Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie! Das Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, bodentiefer Dusche und teilweise mit Bidet ausgestattet, was höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großer Wohnbereich mit moderner Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Ein zusätzliches Badezimmer und ein kleiner Abstellraum sorgen für weiteren Komfort. Zwei Balkone, einer davon besonders groß, laden zum Verweilen ein und bieten einen Seeblick auf den Gardasee. Das Untergeschoss bietet eine große Garage sowie zwei Mehrzweckräume. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor erreichbar und die Straße zum Haus ist eine ruhige Sackgasse. Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Jacuzzi, der zusätzlichen Luxus und Entspannung bietet.

Merkmale

Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bidet
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.208,33 €/m²

Provision für Käufer

4,88 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Polpenazze del Garda (25080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Polpenazze del Garda (ca. 2.700 Einwohner) liegt etwas oberhalb des Gardasee, eingebettet in die hügelige Landschaft des Valtènesi. Gerade für die sehr hochwertigen Weine und Olivenöle ist diese Region sehr bekannt. In Polpenazze del Garda finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: DHH (Doppelhaushälfte)
Ort (Teilort): Polpenazze del Garda
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: 3
Seeblick: Ja
Pool: Nein
Ebenen: UG + EG + OG
Stellplatz: Garage
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Gastherme
Baujahr: 2024
Kaufpreis: 1.250.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung