Reihenmittelhaus zur Miete - Erstbezug

1.780 €

4 Zimmer  •  119,8 m²  •  130 m² Grundstück

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Ergolding (84030)

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Ankommen und wohlfühlen!

Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenhaus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine ideale Lage für Familien durch die Nähe zu Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht einen vergünstigten Strombezug und schafft - in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe - beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Ihr neues Zuhause ist ab Anfang April bezugsbereit und überzeugt durch moderne Bauqualität sowie ein exzellentes Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele mit Zugang zum hellen Gäste-WC sowie zum Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den kleinen, gepflegten Garten übergeht.

Alle Fenster sind mit dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten - alternativ auch Platz für ein Homeoffice schaffen.

Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, offene Regendusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für hohen Wohnkomfort.

Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im integrierten Abstellraum unter der Treppe sowie auf dem großzügigen Speicher.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen zukommen lassen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Susanne Schmoll zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.83, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 1.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.39