Villa zum Kauf

2980000 €2.980.000 €

8 Zimmer  •  499 m² Grundstück

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Wien (1190)

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In absoluter Ruhelage des begehrten 19. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick über die Wiener Weinberge bis hin zur Stadt. Hier genießen Sie sonniges, uneinsehbares Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Wiens - umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, bequem erschlossen mit einem Lift, und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Durchdachte Grundrisse und zahlreiche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Gästezimmer oder private Rückzugsorte.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Offenheit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit freiem Panoramablick: der ideale Ort, um den Frühling über Wien zu genießen - bei einem Glas Wein, beim Sonnenuntergang oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch mehrere Balkone und Terrassen, die ein fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenraum ermöglichen.

Der ruhige Garten mit direktem Zugang bietet Erholung im Grünen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ein Pool kann bei Bedarf realisiert werden.

Moderne, nachhaltige Haustechnik wie Erdwärme und Photovoltaik sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort. Eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein zusätzlicher Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Sackgasse runden dieses attraktive Angebot ab.

_Hinweis: Die dargestellte Möblierung ist KI-generiert und dient der besseren Vorstellung._

Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl - ankommen, aufatmen und Wien von seiner schönsten Seite erleben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 383,00 m², Freifläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Gartenfläche: 338,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen