Jung gebliebene Doppelhaushälfte - die Immobilie für Einsteiger!
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 auf einem 245 m² großen Kaufgrundstück erstellt. Die Immobilie ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 8.568 € p.a.
Das Haus präsentiert sich mit den bodentiefen Fenstern zur Südseite hell und gemütlich! Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in das Wohnzimmer und in die Küche. Beide Räume sind nur durch eine Wand voneinander getrennt und zur Fensterfront hin offen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Ein zusätzlicher Abstellraum liegt unter der Treppe. Das Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Die zwei kleinere Räume, Kinderzimmer, sind mit Emporen ausgestattet, die über eine Leiter begehbar sind. Von einer Empore gelangt man in den Abstell-/Technikraum. Hier ist insbesondere der Speicher für Warmwasser untergebracht. Das etwas größere Zimmer ist als Elternschlafzimmer vorgesehen. Schließlich liegt im Obergeschoss noch das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Carport mit separatem Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Merkmale
vermietet
245 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport mit Abstellraum
Das Haus ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt.
Die Ausstattung dieser gepflegten Doppelhaushälfte entspricht im wesentlichen dem Baujahr des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.155,34 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.568,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.343 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (2,99%)
9.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem beliebten und attraktiven Wohngebiet in Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
