Knittelfeld Kapuzinerplatz: Repräsentative & barrierefreie Büro- oder Praxisfläche im Zentrum - 133m2 plus Terrasse
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133?m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht - ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
RAUMAUFTEILUNG
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5 helle, separat begehbare Räume - ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze
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Empfangsbereich - freundlich und funktional, perfekt fĂĽr Kunden- oder Patientenkontakt
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Kleines Vorzimmer - direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z.?B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)
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KĂĽche - ausgestattet und separat begehbar
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WC-Anlage - gepflegt und zentral gelegen
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GroĂźe Terrasse - sonnig, ruhig und ideal fĂĽr Pausen oder kurze Meetings im Freien
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Sehr guter Erhaltungszustand
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Lift im Haus - barrierearm erreichbar
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Behindertengerechte Ausführung - ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen
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Zentrale Lage - mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung
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Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude
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Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
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Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung
FAZIT
Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft - hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir begleiten Sie gerne - kompetent, persönlich und zuverlässig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
