Helle und große Gewerbefläche im Stillvollen Altbau
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Hanau (Rosenau) und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Raumaufteilung lässt sich das Objekt an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Die hellen Räume mit vielen Fenstern sorgen für eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem stilvollen Altbau und verfügt über einen besonderen Stil.
Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich, der große Trainingsraum, Damen- und Herrenumkleiden mit Duschen sowie ein weiterer Behandlungsraum.
Es befinden sich Parkmöglichkeiten im Innenhof.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Nettomiete
1.280 €
Nebenkosten
320 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und kleinteiligem Gewerbe aus und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Hanauer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Dadurch profitieren Gewerbetreibende von einer guten Kundenfrequenz sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen und überregionalen Verkehrsachsen sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Infrastruktur bieten. Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld, was ihn besonders attraktiv für Büro-, Dienstleistungs- oder Handelsnutzungen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Stichworte
1 Etagen
