Einfamilienhaus zum Kauf 511.273 € 5 Zimmer 125 m² 600 m² Grundstück Bernau bei Berlin 16321

Einfamilienhaus zum Kauf
511273 €
4.090 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 600 m² Grundstück

Familienleben auf ein neues Level heben: Ein eigenes Haus in Rüdnitz für Sie.

Mehr Raum, mehr Freiheit - Ihr neues Zuhause im Grünen wartet!

Stellen Sie sich vor, die Kinder haben endlich genug Platz zum Toben, der Familienhund rennt durch den Garten, und Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse - ohne Lärm, ohne Stress. Klingt das nicht nach einem besseren Lebensgefühl? Mit unserem Bauvorhaben in 16321 Bernau wird dieser Traum zur Realität.

Viele Familien leben noch in beengten Mietwohnungen, wo der Platz knapp und die Freiheit eingeschränkt ist. Doch es gibt eine Alternative: ein eigenes Haus im Grünen. Hier genießen Sie nicht nur mehr Raum für jedes Familienmitglied, sondern auch eine gesunde, natürliche Umgebung, die das Wohlbefinden steigert.

Unsere modernen Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort. Sie sind umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, in der andere Familien genau wie Sie die Vorzüge des Landlebens schätzen. Und das Beste: Trotz der grünen Umgebung sind Sie verkehrsgünstig angebunden und schnell in der Stadt, wenn Sie es möchten.

Hier finden Sie die Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft, zwischen Natur und Stadtnähe. Lassen Sie den Stress der Stadt hinter sich und genießen Sie das Leben in vollen Zügen - Ihr neues Zuhause macht es möglich.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bauvorhaben bietet. Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen ist zum Greifen nah!

Bauen Sie mit einem erfahrenen Bauträger ein "Aura 125" mit ca. 125 qm Wohnfläche und erhalten Sie Haus, Grundstück und Finanzierung aus einer Hand.

Auch dieses Haus bauen wir in Vollausstattung und nehmen, wenn gewünscht, individuelle Anpassungen vor.

Ein umfangreiches Sicherheitspaket gibt Ihnen die jederzeitige Kontrolle über Baukosten, Bauzeit und Qualität.

Gern gebe ich Ihnen zu Ihren Möglichkeiten alle Auskünfte und Informationen an die Hand.

Sollten Sie mehr Platz im Haus benötigen, wäre das ebenfalls möglich.

Sie können sich frei für die Ausstattung des Hauses entscheiden. Ein anderer Haustyp ist auf diesem Grundstück ebenfalls möglich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Mehr gern auf Anfrage.

Merkmale

600 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
.. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

511273 €

4.090,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

572.983 €1

Kaufpreis

511.273 €

Kaufnebenkosten

61.710 €

Notarkosten (1,5%)

7.669 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.233 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.252 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.556 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Rüdnitz, einem Ortsteil von Bernau.

Schön gelegen zwischen Bernau und Biesenthal finden Sie hier den perfekten Kompromiss zwischen Leben in der Natur und allen Vorzügen einer berlinnahen Gemeinde.

Bernau mit S-Bahn und Regioanschluss, Einkaufen, Kitas, Schulen, Arzt und Apotheke erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Das Grundstück ist voll erschlossen, ohne Abrissarbeiten und Baumfällungen.

Die Nachbarschaft setzt sich aus vielen anderen Familien zusammen. So sind schnelle Freundschaften für Ihre Kinder garantiert.

Zögern Sie nicht.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unser Stadthaus Aura 125.

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

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LUKAS Massivhaus GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nm855p

Referenznummer: 158 (1/2626)

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