Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

2.380 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  608,1 m² Grundstück

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Sand, Bad Emstal (34308)

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Objektnr: 1070657

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bad Emstal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1998 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die ca. 153 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.

Ein Balkon sowie das ca. 608 m² große Grundstück schenken Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit stehen ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicht- und wettergeschützt wissen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 166,09 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen