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2.340.000 €
4 Zimmer  â€˘  146,9 m²
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Wohnung zum Kauf
2340000 €
15.927 €/m²
4 Zimmer  â€˘  146,9 m²

4-ZIMMER NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG - ALLEINIGE EBENE mit zwei Balkone in ROTTACH-EGERN

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Persönliche Beratungstermine nach Vereinbarung.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche in Rottach-Egern. Traumhafter Balkon nach Osten sowie nach Westen. Optimale Belichtung durch großzügige Dachflächenfenster.
Inkl. Kellerraum, zusätzliches Kaltlager mit ca. 20 m² Nutzfläche optional zu erwerben.

NEUE MAßSTÄBE IN ROTTACH EGERN
In exzellenter Lage von Rottach Egern wird sich dieser Neubau ab Ende 2027 harmonisch in die umliegende Berglandschaft einfĂĽgen.
Die Firma KROHA Bauen Wohnen ist seit vielen Jahren fest am Immobilienmarkt verankert und kann bereits mehrere Referenzobjekte vorweisen.
So z.B. die neu entstandenen Einheiten am Aignerweg 4/4a, die Leo-Slezak-Str. oder auch die Karl-Theodor-Str. (Gebäude "Leopold's Bistro") in Rottach Egern.

Der Bauträger steht für eine transparente Ausführung mit örtlichen Handwerkern, kompromisslose, vernünftige Qualität und damit einhergehend eine moderne und zugleich alpenländische Gestaltung der Objekte.

HIER WERDEN WERTE GESCHAFFEN
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Neubau die durchdachte Gestaltung der Grundrisse durch unseren Architekten Andreas Erlacher. Die Zimmeranzahl hebt sich vom Standard ab - bei gewohnter Qualität positionieren sich die Bauherren außerdem mit attraktiven, marktgerechten Preisen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
2340000 €
15.927,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.510.586 €1
Kaufpreis
2.340.000 €
Notarkosten (1,5%)
35.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
81.900 €
Provision für Käufer (1,79%)
41.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte Lage von Rottach-Egern, in fußläufig nur 10 Minuten am See.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,08 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach
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Partnerschaft
Frau Melanie Lenz
Frau Melanie LenzDein Kontakt
Online-ID: 2nuym5j
Referenznummer: 1/20/404-404/010656-5
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
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Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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