Mehrfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

2.741 €/m²

22 Zimmer  •  580 m²  •  425 m² Grundstück

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Markgröningen (71706)

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Mit viel Liebe zum Detail wurde im Herzen von Markgröningen dieses Gebäudeensemble errichtet.
Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 komplett neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten.
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 77.000 Euro im Jahr erwirtschaftet.
Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 122,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1700

4 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Aufteilung:
- Wohnung 1(2): ca. 70 m²
- Wohnung 3: ca. 120,5 m²
- Wohnung 4: ca. 58,3 m²
- Wohnung 5: ca. 61,1 m²
- Wohnung 6: ca. 84,0 m²
- Wohnung 7: ca. 128,2 m²
- Wohnung 8: ca. 69,9 m² Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen