Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung in Berlin-Lichtenberg
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und moderne Ausstattung legen. Errichtet ca. 2014 und gelegen in einer kleinen Privatstraße in der Helga-Haase-Straße in Berlin, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Zurückgezogenheit.
Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die durch ihre klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Bodenbeläge aus Holz-Dekor Fliesen unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter. Das Master Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet und bietet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Das moderne Wannenbad verfügt über ein Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Kunststofffenster und eine Einbauküche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das ca. 462 m² große Grundstück schafft mit seinem Garten und dem vorhandenen Gartenhaus Raum für Erholung, Freizeit und private Rückzugsorte. Ein Stellplatz mit Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftsorientiertes Laden eines Elektrofahrzeugs. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
462 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.340,28 €/m²
Provision für Käufer
2,4% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
690.000 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
65.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Provision für Käufer (2,4%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. In kurzer Entfernung stehen Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 zur Verfügung. Auch die U-Bahn-Linie U5 ist zügig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Freizeit und Erholung Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportangebote prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie kulturelle Angebote in den angrenzenden Stadtteilen.
Familie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Spielplätze und sichere Wege unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die in diesem Exposé enthaltenen Innen- und Außenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. visuell optimiert. Visualisierte Innenaufnahmen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und der besseren räumlichen Vorstellung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots und begründen keine zugesicherte Beschaffenheit. Außenaufnahmen wurden teilweise im Hinblick auf Lichtstimmung, Wetterverhältnisse und/oder Jahreszeit optimiert. Diese Bearbeitung dient ausschließlich der verbesserten Darstellung und Orientierung. Bauliche Gegebenheiten, Lage, Grundstückszuschnitt sowie wesentliche Objektmerkmale wurden nicht verändert. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die Angaben und Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
