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483 €
3 Zimmer  •  83,8 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
483.27 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  83,8 m²  •  3. Geschoss

Sparen Sie sich eine Monatsmiete - heute einziehen und erst ab März bezahlen! Sofort verfügbare Familienwohnung bietet höchsten Wohnkomfort, entspannt

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 24

Diese wunderbar helle und modern geschnittene Wohnung im Herzen von Steyr Münichholz wird Sie begeistern! Hier trifft Funktionalität auf Wohnkomfort - eine Aufteilung, die den Alltag zum Vergnügen macht.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Möblierung wurde dabei bewusst schlicht gehalten, um die räumlichen Möglichkeiten neutral darzustellen.

Highlights/Besonderheiten:

* großzügige Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Sitzecke
* gemütliches Wohnzimmer mit hellen Fenstern
* freundliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
* weiteres Zimmer flexibel als Kinder- oder Esszimmer nutzbar
* modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC und praktischer Abstellraum
* Kellerabteil und Aufzug inklusive

Umgebung:
Die Lage der Wohnung in Steyr Münichholz ist optimal für Familien. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Steyr gelangen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 732,14 
+ Heizkosten inkl. MwSt.: € 135,79
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 867,93

Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.603,79

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
732,14 €
Nettokaltmiete
7,94 €/m²
483,27 €
Betriebskosten
182,31 €
Kaution
2.603,79 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 483,27 EUR

Lage

address-icon
Hans-Wagner-StraßeHinterbergSteyr (4400)

Weitere Informationen

Sonstiges
Siedlungsinfo - https://www.wag.at/wohngebiete/steyr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m4ww52
Referenznummer: OBGC20220520092514371d30cc0ec8f
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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