Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im traditionsreichen Fachwerkstil, gelegen in Warburg. Dieses Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 302 m² und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen nach eigenen Wünschen umzusetzen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Badezimmer, was besonders für Familien von Vorteil ist. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage in Warburg vereint die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Warburg selbst ist für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung bekannt, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Für künftige Modernisierungen und Anpassungen stehen alle gängigen technischen Anschlüsse zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind dank der Grundstücksgröße ebenfalls gut realisierbar. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Absprache möglich, was potenziellen Käufern Flexibilität bei der Planung ihres Einzugs bietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Fachwerkhauses überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Warburg.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
302 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
- Denkmalschutz - Innenstadtlage - verkehrsberuhigter Bereich - Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.514,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe. Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner. Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot. Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
