Haus in Bologna
Eingebettet in die malerischen Hügel zwischen Bologna und Modena liegt dieses prestigeträchtige Anwesen auf einer Höhe von ca. 400 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über zwei historische Gebäude, die 2019 durch eine sorgfältige Renovierung komplett restauriert wurden, die den Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgenössischen Elementen wie weitläufigen Glaswänden, eleganten Eisen- und Holztreppen, hochwertigen Oberflächen, seismischen Verstärkungen und Sonnenkollektoren verbindet.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und privaten natürlichen Umgebung und verfügt über Panoramaterrassen, einen wunderschön angelegten Garten und etwa 5 Hektar (12 Acres) privates Land. Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet es sich sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als High-End-Gastgewerbe mit sechs voll möblierten Apartments und der Infrastruktur für ein modernes, voll ausgestattetes Restaurant.
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden:
Das erste Gebäude umfasst sechs Luxusapartments, die komplett mit Designerstücken eingerichtet sind - perfekt für Gästeunterkünfte oder Boutique-Gastfreundschaft.
Das zweite Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: ein geräumiger, offener Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die nahtlos mit dem Außenbereich verbunden sind, eine moderne Küche, zwei Badezimmer und eine separate Personalwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Erster Stock: ein markanter Wohnbereich mit gewölbten Decken und sichtbaren Balken, großen Panoramafenstern, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitsbereich.
Untere Ebene: ein großer Lagerbereich.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Ruinen (ca. 210 m² und 60 m²), die restauriert werden können, um das Anwesen weiter zu erweitern, und es besteht auch die Möglichkeit, einfach einen Swimmingpool zu installieren (wie in den verfügbaren Renderings gezeigt).
Erweiterte Funktionen und Komfort:
Videoüberwachungssystem mit Bewegungssensoren
Zentrales Satellitensystem
Heizsystem für Wärmepumpen
Integriertes wandmontiertes Zentralstaubsaugersystem
Privater Brunnen
Erstklassige Lage:
Das Anwesen befindet sich in Zocca, in einer einzigartigen und erhöhten Lage im Apennin von Bolognese/Modenese, und bietet absolute Privatsphäre und Gelassenheit, während es nur eine 30-minütige Fahrt von Bologna und seinem internationalen Flughafen entfernt ist und sowohl Abgeschiedenheit als auch Zugänglichkeit bietet.
