#Invest mit Potential! Halle, repräsentative Büroräume! Mehrfamilienhaus #vollvermietet!
Die Liegenschaft wurde 1971 in solider Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt über Fläche von 3.663 m².
Die gepflegten Gebäude wurden aufgrund der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend umgebaut und modernisiert.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil umfasst der barrierefreie Gewerbebereich die Werkstatt-/Produktionshalle, attraktive Büro-/Besprechungsräume sowie Küche und WC-Anlage.
Der Kellerbereich ist über die Büroeinheit erreichbar und bietet neben Abstellflächen weitere Dusch- und WC Anlagen.
Im weiteren angrenzenden Gebäude/Gewerbetrakt sind Sozialräume sowie weitere vermietete Flächen vorhanden.
Darüberliegend befinden sich 3 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m², die mit separater Zufahrt erreichbar sind. Eine Garage sowie Außenstellplätze stehen für die Mieter der Wohnungen bereit.
Auf dem offenen Hofgelände sind idealerweise 3 Einzelgaragen, zahlreiche Stellplätze sowie weitere Freiflächen vorhanden, die dem Gewerbebereich zugeordnet sind. Der Mietvertrag besteht seit 11/2020. Das Unternehmen im Bereich Kälte-Klima Technik ist an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.
Mehrfamilienhaus: Die 3-geschossige Immobilie im vorderen Bereich des Grundstückes bietet Ihnen 8 Wohneinheiten und ist voll unterkellert Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die unterschiedlichen Größen der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (65/ 80 m²) weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 610 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf.
Hier stehen für jedem Mieter ein Kellerabteil sowie weitere Gemeinschaftsflächen bereit.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.055.315 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
105.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furth-Nord, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohn-/Gewerbeobjekt befindet sich im Neusser Norden, die umliegende Infrastruktur ist hervorragend.
Die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.
Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und den hervorragenden Anbindungen an Autobahnen und Flughäfen macht die Stadt Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehrfamilienhaus: Außenmauerwerk in Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) Dach mit Isolierung und Dämmung Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Baujahr 2005 Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung 1991 ff. Erneuerung der Bäder ca. 2008, mit Ausnahme einer Wohnung
Die Aufteilung der Wohn- und Gewerbeeinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Mieteraufstellungen-/einnahmen sowie weitere Objektunterlagen werden wir Ihnen selbstverständlich bei Interesse zur Verfügung stellen. Fordern Sie gerne das Exposé an.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
