Winkelbungalow mit ausgebautem Vollkeller in direkter Feldrandlage mit Weitblick
Dieses großzügige Einfamilienhaus der Firma Zenker aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein außergewöhnlich schönes Grundstück in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden wurden. Das Erdgeschoss bietet vier geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. In sämtlichen Wohnräumen ist gepflegtes Parkett verlegt, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großflächigen, bodentiefen Fensterelementen. Die Fenster wurden erneuert, sind dreifach verglast und mit abschließbaren Griffen ausgestattet; das große Terrassenfenster verfügt sogar über eine fünffache Verglasung. Die Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen aus nahezu jedem Raum des Erdgeschosses einen herrlichen Blick in den traumhaft angelegten Garten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz für Sie und Ihre Familie bietet.
Die Küche mit Blick in den Eingangsbereich ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine sowie die Dunstabzugshaube wurden vor rund zwei Jahren erneuert.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich.
Im Souterrain befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit separatem, überdachtem Eingang sowie eigener Terrasse. Diese Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Gartenblick sowie ein weiß gefliestes Wannenbad. Ob als Büro, Gästebereich oder zur individuellen Nutzung - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Der Keller wurde umfassend modernisiert: Vor etwa drei Jahren wurden die Drainage sowie die Dämmung umlaufend erneuert. Bis zu einer Tiefe von ca. drei Metern wurde Kies eingebracht, um eine optimale Versickerung zu gewährleisten. Eine Buderus-Ölheizung (Baujahr 1997), die regelmäßig gewartet wurde, befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Das Eingangspodest wurde ca. 2022 hochwertig erneuert. Der großzügige Dachboden bietet aufgrund seiner angenehmen Stehhöhe zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus stehen drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet garantiert vollständige Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Feigenbaum, Weinreben und Johannisbeersträucher unterstreichen den besonderen Charme dieses Gartens. Gepflegte Rasenflächen und farbenfrohe Beete schaffen eine harmonische, gewachsene Atmosphäre. Natürlicher Sichtschutz sorgt zudem für angenehmes Ambiente.
Ein Husqvarna-Rasenroboter unterstützt komfortabel bei der Gartenpflege.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer separaten Einheit im Souterrain und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Das durchdachte Raumkonzept bietet sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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