Toplage in Grinzing - Maisonette mit Terrasse und Garten
In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Maisonette mit Terrasse und privatem Garten.
Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.
Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem WC und einer weiteren Terrasse. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, 1 Duschbad, WC und ein Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Das geräumige Untergeschoß der Wohnung bietet einen großen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, einen Raum mit Dusche und WC, direkten Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten.
Die Wohnung verfügt über einen noch unausgebauten Dachboden, der Potential bietet den Wohnraum zu erweitern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
12.400 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt unweit des Zentrums von Grinzing, nahe den Weinbergen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa- und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Döbling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Stichworte
Freifläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Wien
