Erstbezug nach Sanierung! - Klimatiserte Bürofläche in Eckental!
In einem frisch sanierten Geschäftshaus in Eckental wartet diese klimatisierte Bürofläche auf ihren Erstbezug. Auf rund 150 m² finden Sie moderne Räume mit viel Licht, klarer Struktur und einer Atmosphäre, in der man gerne arbeitet.
Herzstück ist der großzügige Besprechungsraum mit ca. 50 m² und integrierter Teeküche - perfekt für Meetings, Workshops oder Teamrunden. Direkt daneben lädt ein Balkon zu sonnigen Pausen oder einem kurzen Austausch an der frischen Luft ein.
Das Dachgeschoss ist mit Klimageräten ausgestattet und verfügt über schnelles Internet, sodass konzentriertes Arbeiten jederzeit möglich ist. Die Bürofläche verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs, die in die Fläche integriert sind
Die Lage sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung, abseits vom Großstadttrubel, und bietet gleichzeitig eine tolle Grundlage für individuelle Ideen und kreative Arbeitsweisen.
Eine Bürofläche für alle, die Wert auf modernen Standard, frisches Ambiente und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
voll klimatisiert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Oberschöllenbach, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche liegt in 90562 Eckental im Landkreis Erlangen-Höchstadt, also mitten in der Metropolregion Nürnberg.
In Eckental finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Für die Mittagspause oder ein Geschäftstreffen gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Gastronomie.
Das wirtschaftliche Umfeld ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Dank der Nähe zu Nürnberg, Erlangen und Fürth ist der Standort auch für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner attraktiv.
Standort Ruhe und Grünlage mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren - ideal für konzentriertes Arbeiten und gleichzeitig bestens angebunden. Über die B2 sind Nürnberg in etwa 20 Minuten und Erlangen in rund 15 Minuten erreichbar. Auch mit Bus und Bahn ist man gut unterwegs: Die Gräfenbergbahn (RB21) bringt Sie direkt nach Nürnberg, dazu gibt es mehrere Buslinien vor Ort.
Hier genießen Sie eine angenehme Arbeitsumgebung abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort - kontaktieren Sie uns direkt per Mail unter anfragen@raumwerk23.de oder über das Immowelt-Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Raumwerk23 Team
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1
