4 Zimmer • 122,5 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
299522 €299.522 €
2.445 €/m²
4 Zimmer • 122,5 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Massives Town & Country Einfamilienhaus Flair 113 – Effizienzhaus 55 mit PV | Bamberg-Wildensorg
Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Flair 113 im Stadtgebiet von Bamberg, Ortsteil Wildensorg.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine wertbeständige Bauweise „Stein auf Stein“.
Auf ca. 122,5 m² Wohn-/Netto-Raumfläche entstehen vier Zimmer mit optimaler Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage (mind. 4,40 kWp) ist im Hauspreis bereits enthalten.
Das Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
500 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299522 €299.522 €
2.445,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.996 €1
Kaufpreis
299.522 €
Kaufnebenkosten
16.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlagfeldweg, Wildensorg, Bamberg (96049)
Das Bauprojekt befindet sich im Stadtgebiet von Bamberg, im Ortsteil Wildensorg, innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Wildensorg zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet Bamberg gut erreichbar.
Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.
Weitere Informationen
Außenanlagen (z. B. Terrasse, Zuwegungen, Einfriedungen) sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten und können individuell gestaltet werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen.
Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtum vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin:
* den Bebauungsplan
* mögliche Grundstücke
* Haus- und Ausstattungsvarianten
sowie eine vollständige, transparente Gesamtkostenübersicht
Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: +49 151 25497415
eMail: Andreas.Renner@tc.de
