2-Zimmer-Wohnung im Amberger D-Programm. Die 58 m² große Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet kompaktes Wohnen in einer praktischen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine kompakte Wohnküche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt 435 €.
Das gesamte Haus wird von einer örtlichen und erfahrener Hausverwaltung verwaltet. Der Rücklagenstand beträgt derzeit rund 246.000,- EUR für das gesamte Haus.
Internetverfügbarkeit: Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Aufzug * Balkon * Einbauküche * Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Die Wohnung befindet sich im Amberger D-Programm, unweit der historischen Altstadt entfernt. Die Lage ist als "Minuten-Lage" bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 45.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 2.27
