Stilvolles Maisonette-Penthouse nahe Himmelsleiter - Wohnen mit Blick ins GrĂĽne!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im charmanten Hamburger Westen begeistert mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen und rund 167?m² Wohnfläche genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und viel Liebe zum Detail.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im oberen Geschoss mit imposanter Deckenhöhe, einem eleganten Kamin und Zugang zu zwei sonnigen Balkonen mit Blick ins Grüne. Die offen gestaltete Küche der Marke Miele ist ein echtes Highlight für Kochbegeisterte - ausgestattet mit Abluftsystem, Tepan-Yaki-Platte und hochwertigen Einbaugeräten.
Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zwei geschmackvoll modernisierte Bäder (komplett saniert 2022) sorgen für zusätzlichen Komfort. Neue Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, geschmackvolle Bodenbeläge und viel Stauraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, ebenso das Dach des Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
- Ca. 167 m² Wohnfläche über zwei Ebenen - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken - Zwei Balkone mit Blick ins Grüne - Hochwertige Miele-Einbauküche mit Abluftsystem und Tepan-Yaki-Platte - Zwei moderne Bäder (saniert 2022) - Neue Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - 2019 neue Gasheizung & Dachsanierung - Eigener Tiefgaragenstellplatz (KP: €49.000,-)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1798000 €1.798.000 €
10.766,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Hausgeld
849 €849 €
Provision für Käufer
2,99% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.986.610 €1
Kaufpreis
1.798.000 €
Kaufnebenkosten
188.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
98.890 €
Provision für Käufer (2,99%)
53.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen - in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Jenischpark und unweit der Elbe. Das gewachsene Wohnviertel ist geprägt von stilvollen Stadtvillen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand und vermittelt ein herrschaftlich-ruhiges Wohngefühl.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen - die S-Bahn-Station Othmarschen ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 sowie die Elbchaussee garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
Eine Lage für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen - und dennoch zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank fĂĽr Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
