Bezugsfreie, renovierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum schönen Innenhof
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die durch einen praktischen Windfang mit Garderobenbereich ergänzt wird und einen angenehmen Empfangsbereich schafft.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der durch seine Südostausrichtung besonders hell und freundlich wirkt.
Aufgrund der Raumgröße könnte hier bei Bedarf unter Umständen noch ein kleines Zimmer abgetrennt werden.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Auch die Küche präsentiert sich angenehm geräumig und bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten.
Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Wohnlage.
Gegenüber befindet sich ein attraktives Backsteingebäude aus der Gründerzeit, das zusätzlich für einen schönen Ausblick sorgt.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Komfort. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die sowohl die Wohnung mit Wärme als auch mit Warmwasser versorgt. Die Anlage verfügt über einen guten Energiekennwert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfreien Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusammen mit der Wohnung verkauft wird.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
+ Kürzlich renoviert + Diele mit Windfang + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront + Südostausrichtung + Gut geschnittenes Schlafzimmer + Geräumige Küche + Balkon zum Innenhof + Ruhige Wohnlage + Schöner Ausblick + Badezimmer mit Wanne + Parkettboden + Aufzug + Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.570,58 €/m²
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Spandau, nur wenige Minuten von der charmanten, historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof S+U Rathaus Spandau (ca. 10 Gehminuten) gewährleistet. Hier bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U7, mehrere S-Bahnlinien sowie zahlreiche Buslinien. Zusätzlich bietet der Fernbahnhof Spandau schnelle Verbindungen innerhalb Berlins, nach Brandenburg und nach ganz Deutschland.
Die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen - darunter das traditionsreiche Freiherr-vom-Stein-Gymnasium - liegen ebenfalls in der Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen und Uferbereiche der Havel in der Umgebung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
