Stilvolle Villa in Nürnberg - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Service für Vielbeschäftigte
Diese hochwertige Villa in Nürnberg ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück mit 1.230 m² schafft zudem ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Villa verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Durch die flexible Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen anpassen und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren.
Merkmale
1.230 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Ausstattung. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, welches Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst und Ihnen so viel Entlastung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
910000 €910.000 €
5.459,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
992.537 €1
Kaufpreis
910.000 €
Kaufnebenkosten
82.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almoshof, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Nürnberg, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Nürnberg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene und angenehme Wohnatmosphäre genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Kauf dieser Villa profitieren Sie von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der umfassenden Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Flexibilität: Für Vielbeschäftigte ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits inklusive, es übernimmt wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik und eine persönliche Betreuung durch Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Entdecken Sie mit allkauf Ihr maßgeschneidertes Ausbauhaus und realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
