Stilvoller Luxus mit Garten und großzügiger Terrasse
Wer modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau sucht, wird von diesem exklusiven Neubauobjekt begeistert sein. Bereits das Gebäude selbst überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Ein komfortabler Aufzug, eine Tiefgarage sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den zeitgemäßen, energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Die außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und repräsentatives Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 44 m², die fließend in den privaten Gartenanteil von etwa 100 m² übergeht. Diese Kombination schafft eine seltene Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder stilvolle Gartenmomente.
Auch im Innenbereich setzt die Wohnung Maßstäbe: Hochwertigste Materialien, moderne Designlösungen und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung prägen das anspruchsvolle Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke, edle Wandgestaltungen sowie zahlreiche architektonische Details verleihen den großzügigen Räumen einen besonders eleganten Charakter.
Die Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot für höchste Ansprüche.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
831.914 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
82.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Luxus-Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnadressen im renommierten Stadtteil Dresden-Plauen. Diese Lage vereint ruhiges, repräsentatives Wohnen mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Dresdner Süden.
Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, stilvollen Stadtvillen und hochwertigen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken. Alte Baumbestände, elegante Fassaden und gepflegte Gärten verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre - ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Ruhe und gehobenen Lebensstil perfekt miteinander verbindet.
Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an die Innenstadt der Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das historische Zentrum als auch bedeutende Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte wie die Technische Universität. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit der Ruhe eines exklusiven Wohnviertels.
Dresden zählt zu den kulturellen Juwelen Europas. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche Dresden, der barocke Zwinger oder die traditionsreiche Semperoper prägen das Stadtbild und stehen für das einzigartige kulturelle Erbe der Stadt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Natur der Sächsische Schweiz mit ihren spektakulären Felsformationen sowie die malerischen Weinberge entlang der Elbe laden zu exklusiven Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die traditionsreiche Porzellanstadt Meißen ist schnell erreichbar.
Diese Lage vereint stilvolles Wohnen, historische Eleganz und urbane Lebensqualität - eine seltene Kombination für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
