Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im 2. ObergeschoĂź eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis geht beim Kauf an den Käufer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.
Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 20.000 EUR je Stellplatz.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-93 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.115,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.115,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.819 €1
Kaufpreis
215.500 €
Kaufnebenkosten
18.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.233 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen.
