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298.629 €
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  485 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
298629 €
2.276 €/m²
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  485 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Wenzendorf - Flexibles Ausbauhaus mit KfW55 Standard und allkauf Servicegarantie

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Wenzendorf bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 131,18 m² ein modernes, flexibel gestaltbares Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf dem 485 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuelles Traumhaus mit zwei Etagen, das durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt. Die hohe Energieeffizienz entsprechend dem KfW55 Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack und Budget realisieren können.

Merkmale

  • 485 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die bodentiefen Fenster und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus eine natürliche Note, während das Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz sorgt. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet neben Sanitärobjekten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und Bodenbelägen auch ein umfassendes Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die Qualität und Dichtigkeit des Gebäudes. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - perfekt, wenn Sie sich für den Selbstausbau entscheiden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
298629 €
2.276,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
330.193 €1
Kaufpreis
298.629 €
Notarkosten (1,5%)
4.479 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.931 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WennerstorfWenzendorf (21279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wenzendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Erholungsgebiete in der Natur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte, sodass Sie Arbeit und Freizeit ideal verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und umfassenden Dienstleistungspaketen richten wir uns nach Ihrem Bedarf: ob Vielbeschäftigte, ambitionierte Bauherren oder Heimwerker - wählen Sie Ihr passendes Servicepaket und profitieren Sie von der Muskelhypothek bei der Finanzierung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Haustechnik, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise, und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 2674HP8M5INN
Referenznummer: 21279 Wenzendorf KW15 Gen7
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